¿Conoces el índice ARCA? Aunque a la hora de actualizar los precios de los arrendamientos suele recurrirse al IPC, este indicador fue creado precisamente para tomar una referencia directamente relacionada con el mercado del alquiler.
A continuación, te mostramos de forma más detallada qué es el índice ARCA y cuáles son sus utilidades.
El índice ARCA es un índice creado por Alquiler Seguro que ofrece una medida fiable de la variación mensual de los precios de los alquileres.
ARCA son las siglas de Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler. De esta forma, este indicador fue creado para actualizar el precio de los alquileres.
La iniciativa nace de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, a través del artículo 18 de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas; el cual establece libertad entre el arrendador y arrendatario para pactar los términos del contrato.
Su cálculo se realiza en base a tres parámetros:
Es fácil comprobar que el índice ARCA está relacionado directamente con el mercado del alquiler. Ahora bien, tan sólo se toman las rentas de los contratos de arrendamiento de viviendas habituales afincadas en las ciudades en las que Alquiler Seguro tiene presencia.
En todo caso, el estudio, desarrollo y publicación de este índice está certificado con el sello de calidad ISO 20252.
El Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) representa una herramienta útil para medir la variación de las rentas del alquiler de forma ágil y transparente.
Así pues, se trata de un indicador utilizado para negociar el precio de los arrendamientos de una forma más efectiva. Tanto los propietarios como los inquilinos y otros profesionales del sector pueden hacer uso de él con el fin de llegar a acuerdos fructíferos y en términos más justos.Por otra parte, también permite desvincular la variación de precios al IPC; uno de los indicadores económicos más utilizados para este fin (junto con el índice de Garantía de Competitividad, IGC).
Por el momento, no se pueden encontrar opiniones sobre el índice ARCA por parte de los usuarios, a pesar de que fue creado para ser más eficiente que el IPC.
Busqueda de cursos y libros
